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拖欠电费 郑州一小区老物业“失联”?_新闻频道_东方

发布日期:2020-09-12 05:51   来源:未知   阅读:

如果业主交了物业费,享受不到服务该怎么办?

上述负责人表示,他们收了8月、9月临时物业费共计18万元,现在每月开支约11万元,入不敷出,有部分业主没有缴纳物业费。目前是业主自治,正在筛选新的物业公司。

随后,记者又来到了明天花园社区办公地点,里面有几名业主正在协商物业相关事宜。“老物业7月22日就撤了,走得比较突然。”明天花园社区相关负责人接受大河报记者采访时说,老物业一直联系不上,欠了供电局1万多元钱还未结清。之前召开的有社区、老物业、派出所等多个部门的协调会,新物业进驻后,老物业再撤,不料老物业说撤就撤,很多东西都没有进行交接。

据小区一位不愿透露姓名的业主说,此前,小区多部电梯坏了,也没人进行维修,20多层高的楼,上下楼很困难,给他们生活造成诸多不便。

明天花园小区共有2000多户,19部电梯。走访中,记者发现,该小区机动车乱停放,垃圾无人清理,路边设施破坏等。

小区拖欠电费,老物业不作为

对此,河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受大河报记者采访时称,物业服务合同是双务合同,物业企业按合同约定提供物业服务,收取规定的物业费;业主按约定缴纳物业服务费用,享有物业服务合同约定的权利。物业企业和业主的矛盾是不可调和的,因此建议该小区尽快成立业主委员会,并履行职责,维护小区的安定、团结。

在小区公示栏处,张贴着两份“欠费停电通知”,一份是今年6月22日的,一份是今年8月27日的。“望提前做好停电准备,停电造成的一切经济损失和影响由欠费方负责。”记者联系到了供电部门,一名工作人员表示:“电没有停,只是电梯坏了”。

据老物业讲,此前收费率56%,累计亏损126万,4026.con神灯心水论,且接管前消防系统瘫痪,电梯需要大修,这些按照物业管理条例规定,都要动用维修基金。小区有一部分业主发动全体业主不交物业费,不让动用维修基金。老物业按照社区要求进行撤离,目前小区业主欠物业费136万,“已启动司法程序催收,我们预收物业费十几万,等欠费催回后逐步退还”。

□大河报?大河客户端记者吕高见文图

老物业突然撤离,新物业尚未进驻,这让家住郑州明天花园小区的部分业主头疼不已,他们向大河报?大河客户端记者反映,由于老物业不作为,导致小区机动车乱停放、设施坏了无人维修等,给他们生活造成不便。社区表示目前老物业还拖欠供电局1万多元电费未结清,一直联系不上。

律师:建议尽快成立业主委员会

老物业“失联”,正筛选新物业

“小区老物业不作为,导致多次出现坠梯。”多名业主表示,老物业合同早就到期了,一直还赖着不走。小区的设施坏了也不维修,存在安全隐患,多次向老物业公司反映未果。前段时间,老物业突然撤离了。“也不知道交接了没有,我们缴纳到2020年底的物业费不给退该咋办?”业主们担心。

不过,记者在该小区走访中发现,高层住户电梯目前正常使用,并未出现停电的现象。

路边设施损坏没人维修

当天,记者联系到老物业相关负责人,他解释,电费交过了,7月份有些充电桩的费用,直接交给社区了。“一分也没交给我们,所以这些费用让我们怎么承担?”

对于老物业“失联”说法,该负责人否认,7月22日下午3点到5点,交接完才走的,并非偷跑的。

那么,事情真如业主们所说吗?9月2日上午,大河报记者来到了博颂路附近的明天花园小区探访。记者在该小区8栋3单元看到,门口处张贴着一张社区的通知显示:“由于老物业欠供电局2020年7月1日至2020年7月22日本小区公用电费约14000元,至今未结清,经社区、业主代表和供电局协商未果。由于老物业一直联系不上,近期将会对本小区公用电进行停电。”通知还显示,“本次停电将会影响到小区居民电梯的使用、充电桩使用、高层小高层二次供水以及楼道照明等。”

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